全国商业地产融资

资本市场。陷入困境。

别再把交易谈得毫无结果了。我们凭借13年的经纪经验,促使我们庞大的贷款机构网络竞相争取您的业务——从过桥贷款到1亿美元的建筑融资组合。

我们能提供银行不会提供的贷款条件。

市场已发生转变。

银行委员会已陷入停滞。私募基金正囤积现金。“宽松货币”时代已经结束——在这种环境下,融资渠道是您唯一的筹码。

我们并不依赖单一资金来源。我们会根据整个资本结构为您设计交易方案,以确保无论市场如何波动,您的项目都能获得资金支持。

兵工厂。

直接接入全国性资产负债表、债务基金及机构贷款方。

桥梁 / 增值

适用场景:增值型、困境企业收购、快速成交

  • LTV最高可达80%
  • 规模50万美元 – 1亿美元
  • 利率起息率为8.00%
  • 期限12–36个月
  • 速度7–30天
查看过桥贷款 →

施工

适用范围:从零开始的重大翻新工程

  • LTC最高90%的成本 / 75%的预估转售价值
  • 规模50万美元 – 1亿多美元
  • 利率起息率为6.00%
  • 期限2岁 – 42岁(从临时居留到永久居留)
  • 追索权提供无追索权选项
查看建筑贷款 →

定型 / 烫发

适用情况:购房、再融资、套现

  • LTV最高90%购房贷款 / 80%再融资贷款
  • 规模50万美元 – 1亿多美元
  • 利率起息率为6.00%
  • 期限5年、10年、30年、40年期选项
  • 摊销最长40年 / 只付利息
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客户评价

客户评价

“安德烈多次来到我的房产现场,在协助我办理高杠杆贷款申请的整个过程中,他在信贷审批方面表现得极为积极主动且勤勉尽责。” 

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A. 威廉姆斯博士

“作为一名资深房地产经纪人,我可以证实,无论您的商业房地产贷款需求是什么,他们都能迅速提供服务,并提供多种选择。他们待人亲切、专业知识丰富,并且致力于促成您的交易。” 

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C.米德尔顿

 “即使在交易中途出现了第一阶段的环境问题,Laissez-Faire 仍成功为我那处大型工业地产的常规购房款提供了保障。”

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C.普卢默

“在我信用状况不佳的情况下,Laissez-Faire Capital Partners 为我名下的一处拥有 16 套单元的出租房产提供了快速的贷款解决方案。不到一年后,该公司就为我的这栋楼安排了长期永久性融资。” 

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B.帕里什

“就在即将举行的拍卖会前几周,Laissez-Faire团队成功为我那处三户家庭投资房产争取到了一笔用于资本重组的短期过桥贷款。”

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M.哈里斯

 “Laissez-Faire Capital Partners 为我新建的仓库迅速提供了第二顺位过桥贷款,并在不到一年的时间里,帮助我转为常规融资。”

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A.芬克勒

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我们的流程

从提交到电报。

  1. 01

    进水口

    在贷款方审阅您的交易方案之前,我们会先对其进行尽职调查——找出预测财务报表中的薄弱环节,并提前予以修正。

  2. 02

    市场清算

    我们会同时将您的交易推介给我们的专业定向资本合作伙伴,从而迫使贷款方按照您的条件进行竞标。

  3. 03

    执行

    我们负责处理第三方报告、法律事务及产权事宜——作为您的项目经理,直至款项到账。