$700,000
Edificio multifamiliar de 10 unidades más 1 local comercial
Yonkers, NY
Financiación puente en Nueva York
Laissez-Faire Capital Partners gestiona préstamos puente comerciales en todo el estado de Nueva York, por importes que oscilan entre los 500 000 y los 100 millones de dólares. La financiación puente consiste en deuda garantizada de primer rango a corto plazo que se utiliza para adquisiciones, refinanciaciones, rescates de ejecuciones hipotecarias y reposicionamientos con valor añadido; suele tener una duración de entre 12 y 36 meses, y los cierres se realizan en un plazo de entre 7 y 30 días.
Nueva York de un vistazo
Matices locales
Espacio reservado para información específica de cada estado: normativa sobre licencias, tratamiento de la usura, particularidades en materia de registro y titularidad, y condiciones actuales del mercado. Esta es la sección que hace que la página sea sólida y no una simple página de entrada, por lo que requiere aportaciones concretas de Andre o un proceso de investigación antes de su lanzamiento.
Condiciones del programa
Clases de activos
Cómo funciona
Analizamos tu operación en Nueva York antes de que la vea la entidad crediticia, identificando los puntos débiles del presupuesto provisional y subsanándolos desde el principio.
Presentamos la operación simultáneamente a nuestros socios de capital seleccionados, lo que obliga a los prestamistas a pujar según tus condiciones.
Nos encargamos de gestionar los informes de terceros, los aspectos legales y los relacionados con la titularidad, y actuamos como gestores de tu proyecto hasta que los fondos se ingresen en tu cuenta.
Prueba local
Preguntas frecuentes
Sí. Nuestra oficina se encuentra en el número 2 de Park Avenue, en Manhattan, y concedemos financiación puente en los cinco distritos, Long Island, Westchester, el valle del Hudson y el norte del estado de Nueva York. Entre las operaciones cerradas recientemente se incluyen Brooklyn, el Bronx, Yonkers, Mt. Vernon, Freeport, Woodside y Plainview.
Normalmente, entre 7 y 30 días laborables, dependiendo del título de propiedad, los informes de terceros y la complejidad de la estructura de capital. La financiación para rescates y salvamentos en casos de ejecución hipotecaria se sitúa en el extremo más rápido de ese intervalo.
Hasta el 80 % del valor actual, según las condiciones específicas de la operación. El apalancamiento depende del activo, del plan de negocio y de la solidez de la salida; consulta la tabla completa de condiciones más arriba.
No. Nuestro programa puente no exige una puntuación FICO mínima ni declaraciones de la renta, ya que se basa en la valoración del activo y la estrategia de salida, en lugar de en tus ingresos personales. Marcador de posición: confirma con Andre cualquier requisito adicional específico de Nueva York.
Sí. Organizamos financiación puente para ciudadanos extranjeros sobre activos situados en Nueva York. No es necesario tener la ciudadanía estadounidense: colaboramos con entidades crediticias que evalúan las solicitudes en función de la liquidez y el valor de los activos.
Siguiente paso
Cuéntanos cuáles son los activos y el capital que necesitas. Te responderemos con condiciones reales, y nunca cobramos comisiones por adelantado.
Fundada en 2012, ofrecemos soluciones de financiación inmobiliaria comercial en TODO EL PAÍS.
