La estructura de capital
Apalancamiento institucional para cada etapa del ciclo de vida de los activos. No encasillamos a los prestatarios: adaptamos su proyecto a socios de capital específicos en función de la clase de activo, los requisitos de apalancamiento y la rapidez de ejecución.
Nuestras áreas de interés
Estos son los seis programas de financiación principales en los que nos centramos: préstamos puente, construcción desde cero, cartera de alquiler, financiación inmobiliaria comercial convencional, préstamos «Non-QM» y financiación DSCR. Nos hemos labrado una excelente trayectoria con nuestros clientes centrándonos en estos programas. Esto no significa que LFCP no pueda ofrecer otros productos de financiación en función de tu proyecto o tus necesidades financieras; si tienes dudas, ponte en contacto con nosotros y encontraremos el programa de financiación más adecuado para ti.
Comparar programas
Acceso directo a balances generales, fondos de deuda y prestamistas institucionales a nivel nacional.
Financiación del 90 % de los cuidados a largo plazo
Cierres en 7-30 días
Compra con un 90 % de LTV
Propiedades ilimitadas
No se necesitan declaraciones de impuestos.
Se aceptan 500 FICO
Uno al lado del otro
Para: Valor añadido, Rescate, Cierre rápido
Para: Construcción desde cero, reforma integral
Para: Compra, refinanciación, retirada de efectivo
Alcance nacional
Aunque nuestra mesa de operaciones tiene su sede en la ciudad de Nueva York, el 80 % de nuestro volumen se destina a mercados secundarios de alto crecimiento, como el Sunbelt, el Medio Oeste y la Costa Oeste. Conocemos tan bien los matices locales de la financiación de proyectos de nueva construcción en Miami como los de los proyectos de uso mixto con valor añadido en Brooklyn.
Preguntas frecuentes
Sí. Gestionamos financiación comercial en todo el país. Tanto si necesitas un préstamo para la construcción en Florida, un préstamo puente en Nueva York o una refinanciación de una vivienda multifamiliar en Texas, nuestra red de capital abarca los 50 estados.
Depende del programa, y varios de los nuestros ni siquiera tienen en cuenta la nota:
Préstamo puente: sin requisito mínimo de puntuación FICO. DSCR: a partir de 500, siempre que el préstamo no supere el 50 % del LTV. Préstamos no conformes con los criterios de calidad (Non-QM): 660 como mínimo. Préstamos para construcción: se prefiere una puntuación de 660 o superior, según las condiciones de cada operación. Préstamos convencionales: 600, según las condiciones de cada operación.
Dado que los programas de financiación puente y DSCR se basan en el valor del activo o en su flujo de caja, y no en tu situación personal, un perfil crediticio débil no descarta automáticamente una operación.
Por supuesto. Nos especializamos en la concesión de préstamos Non-QM, puente y DSCR que utilizan procesos de evaluación de crédito sin documentación o con documentación reducida. Estos programas se centran en el valor del activo o en el flujo de caja, en lugar de en tus declaraciones de la renta personales.
Sí. Organizamos activamente la financiación para ciudadanos extranjeros a través de nuestros programas de cartera de préstamos puente, de construcción y de alquiler. No es necesario tener la ciudadanía estadounidense para poder optar a ellos: colaboramos con entidades crediticias que evalúan las solicitudes basándose en la liquidez y el valor de los activos.
¿No sabes cuál te queda mejor?
Cuéntanos cuáles son los activos y el capital que necesitas. Te responderemos con condiciones reales, y nunca cobramos comisiones por adelantado.
Fundada en 2012, ofrecemos soluciones de financiación inmobiliaria comercial en TODO EL PAÍS.